经济日报：更好满足住有所居新需求

来源：经济日报

党的经济二十大报告提出，加快建立多主体供给、日报多渠道保障、更好租购并举的满足住房制度。这表明我国在住房领域将继续保持政策定力，所居为房地产市场实现平稳健康发展和完善住房保障体系指明了方向，新需将更好增进民生福祉，经济提高人民居住生活品质，日报更好满足住有所居的更好美好生活需要。

房地产市场一头连着民生，满足一头连着发展。所居坚持房子是新需用来住的、不是经济用来炒的定位，是日报做好房地产工作的根本遵循。落实住房制度新要求，更好需要进一步健全“两个体系”，一个是住房市场体系，另一个是住房保障体系，两者缺一不可。

住房市场体系方面，要坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施房地产长效机制。房地产调控继续因城施策、一城一策，增强调控政策的协调性精准性，支持刚性和改善性住房需求，遏制投机炒房，促进房地产市场平稳健康发展。努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。完善人房地钱四个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。

住房保障体系方面，我国已经明确了国家层面的顶层设计，提出加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。住房保障体系更多需要政府发挥补位作用，未来，将以大力发展保障性租赁住房为重点，进一步规范发展公租房，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造，着力增强保障性住房供应，更好满足人民群众的基本住房需求。

再谈租购并举，这意味着住房租赁将在解决住房问题中发挥更加重要的作用。长期以来，我国存在住房“售卖一条腿长，租赁一条腿短”的问题。当前，正在加快补齐住房租赁短板，各项规章制度不断出台。在市场租赁住房需求的驱动下，相关政策的引领下，住房租赁有望发展得更加成熟完善，更好满足群众特别是广大新市民、青年人的租赁住房需求。“十四五”期间，40个重点城市将建设筹集650万套（间）保障性租赁住房，可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。

随着我国住房短缺矛盾逐步得到解决，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度加快建立和完善，住房设计和建设水平将会更好，新建住房质量更高，配套设施更全，管理和服务质量将不断改善，居住环境更加优美，更好满足人民群众对美好居住生活的新需要。

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