三孩家庭买新房补贴100%契税！江苏盐城出台8条房地产新政

原标题：三孩家庭买新房补贴100%契税！庭买条房这个城市出台8条房地产新政

6月13日，新房新政江苏省盐城市住房和城乡建设局官网发文，补贴近日，契税盐城市多部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的江苏八项政策》，围绕购房补贴、盐城助企纾困解难等方面推出八项政策，出台促进市区房地产业健康、地产稳定、庭买条房高质量发展。新房新政

机构数据显示，补贴6月以来，契税超60城发布稳楼市政策，江苏数量刷新历史纪录。盐城

多地发布稳楼市新政

根据盐城市发布的出台楼市新政，盐城市将对购买新建商品住房给予补贴，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。

同时，盐城市鼓励购买新房改善居住条件，给予安家落户购房补贴，对购买新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后缴纳的契税低于新房契税的，按原有住房出售缴纳契税金额予以补贴；如原有住房出售后缴纳的契税高于新房契税的，按新房缴纳契税金额予以补贴。补贴最高不超过3万元。在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。新出让土地出让金缴款期限可适当延长，一个月内缴纳总价款的50%，余款可在合同签订后12个月内缴清，并在合同中约定。

6月12日，四川德阳市住房和城乡建设局、德阳市自然资源和规划局、德阳市公积金管理中心、中国人民银行德阳市中心支行等四部门联合出台《促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，包含11条新政，如提高规划审批效率、优化预售资金监管、强化住房公积金支持力度等。房地产项目从拿地到取得规划许可时间原则上控制在90天以内。取消二套房公积金贷款时间限制。取消首套住房贷款非正常结清需满6个月才能再次申请公积金贷款的时间限制，首套房提前结清的可立即申请二套房公积金贷款。

据湖北襄阳市政府网站13日消息，襄阳市住建局等八部门于12日联合出台《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》，推出7条措施，促进房地市场平稳健康发展。《通知》提出，简化套数认定，实行“认贷不认房”，对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的，比照首套房贷款政策执行；首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。政策有效期至2023年1月31日，实施范围为襄阳城区以及襄州区。

提供购房补贴、调整公积金政策内容成为近期稳楼市政策的重点。中原地产监测数据显示，6月以来，已有超过60个城市发布稳楼市政策。其中，有近30个城市对公积金贷款额度、公积金首付成数进行了调整。超过20个城市对购房行为进行补贴。

政策效果逐渐显现

随着发布稳楼市政策的城市逐渐增多，政策效果逐步显现。主要体现在楼市成交逐渐复苏，土地市场逐渐回暖。

多家券商研报指出，从楼市成交端看，政策效果逐渐显现，特别是二手市场已有复苏迹象。5月房企销售额环比小幅回升，二线城市改善幅度较大。稳楼市政策的力度和空间仍值得期待。

从房企披露的数据看，部分房企5月销售业绩环比出现反弹。以为例，2022年5月，公司实现签约面积66.4万平方米，实现签约金额141.9亿元。4月公司实现签约面积46.6万平方米，实现签约金额125亿元。另以为例，2022年5月，招商蛇口实现签约销售面积72.01万平方米，实现签约销售金额161.17亿元。4月公司实现签约销售面积58.06万平方米，实现签约销售金额140.93亿元。

除了销售端边际复苏，土地市场也出现一定程度改善。以上海为例，上海2022年首轮集中供地落下帷幕。共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出让金合计834.7亿元。其中，底价成交19宗，占比52.8%。

中指研究院指出，基建、房地产、消费等领域将成为稳增长的重要支撑点。从过程和结果看，土拍延期并未影响房企的参拍热情，市区、地铁沿线以及学区地块的需求势头依旧强劲。

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